保利置业香港加注 50亿港元撬动启德项目

2022-03-23 02:20 鸭脖网站

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本文摘要:时隔中海后,保利职业也开始扩大香港市场。日前,据市场新闻报道,保利职业想筹集50亿港元4年的子弹定期贷款,筹集资金作为香港启德住宅项目。据报道,保利职业这次50亿港元的4年贷款主体是旗下子公司的巨美发展有限公司,现在约4家银行要求再次参加这个贷款,预计会成为俱乐部的贷款。 今年2月25日,香港政府宣布,位于九龙启德发展区的限定住宅用地总计以97.73亿港元的地价转让,其中一个地区投入了保利职业。

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时隔中海后,保利职业也开始扩大香港市场。日前,据市场新闻报道,保利职业想筹集50亿港元4年的子弹定期贷款,筹集资金作为香港启德住宅项目。据报道,保利职业这次50亿港元的4年贷款主体是旗下子公司的巨美发展有限公司,现在约4家银行要求再次参加这个贷款,预计会成为俱乐部的贷款。

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今年2月25日,香港政府宣布,位于九龙启德发展区的限定住宅用地总计以97.73亿港元的地价转让,其中一个地区投入了保利职业。当时,该地区有万科、世茂房地产和合景泰富三家住宅企业投标,最后保利职业以总地价39.234亿港元投标,每尺大楼地价约6530港元(约人民币70288元/平方米),成为启德地区已转让5块地区的三层大楼的价格,香港媒体也被称为贵绝东九龙。作为保利置业首个独立国家在香港获得的项目,启德项目一定很重要。

业内人士分析称,此次配资是为了启动项目而打算的,而从目前的市场形势来看,项目的前景和利润空间是比较困难的。目前,香港建筑成本约为每平方尺5000-6000港元,加上地价和利息成本等,启用后项目的总成本价格应为每平方尺1.2-1.3万港元,联邦集团继续执行董事张锦成应对,目前香港广泛的一手住宅成交价格达到2万港元/平方尺,其估计保利职业启德项目的未来平均价格不得超过一定水平。


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